晋中房产信息网官方网 榆次房产管理中心官网

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一、提供所需材料

1.需要户主提供身份证复印件;

2.需要购房销售发票复印件(带原件校验);

3.需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验);

4.如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。

二、进行产权登记

三、购房契税的税率及缴款书的办理

?注意事项：要保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容的一致，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

发证机关“晋中市人民政府”，是表示晋中市人民政府对持证人房产权利的确认，填发单位“晋中市房屋所有权登记发证办公室”，是表示持证人的房产权利由该“登记发证办公室”代表晋中市人民政府对房产权利进行真实性、合法性审查，并代表市政府填发该证。

房产证办理流程

1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

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好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的晋中房产信息网官方网和榆次房产管理中心官网问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！